W-Maklerbuch

Seit 2018 wurde die Weiterbildungspflicht mit dem Ausbildungsbuch in Verbindung mit dem Onlinekurs sehr erfolgreich durchgeführt. Allerdings zeigt sich nun in der 3. und deutlich strengeren Fassung des Onlinekurses, dass hierfür ein neues Makler-Weiterbildungsbuch sinnvoll ist. Dass neue, auf die unten stehenden Anforderungen abgestimmte Maklerbuch wird im Dezember 2020 erscheinen..

Wer es eilig hat mit der Weiterbildungspflicht, kann bis dahin hilfweise das bisherige „Ausbildungsbuch Immobilienmakler*in verwenden (kaufen), muss allerdings in Kauf nehmen, dass man lfd. blättern muss.

Info :

Das gesetzliche Anforderungsprofil für die Weiterbildung von Maklern hat folgende Inhalte:

Anforderungskatalog 1 A Immobilienmakler

Themen 1. Kundenberatung

1.1 Serviceerwartung des Kunden

1.2 Besuchsvorbereitung-Kundengespräch-Kundensituation

Themen 2. Grundlagen des Maklergeschäfts

2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes

2.2 Preisbildung am Immobilienmarkt

2.3 Objektangebot und Objektanalyse

2.4 Wertermittlung

2.5 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen

2.6 Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich

2.7 Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Thema 3: Rechtliche Grundlagen

3.1 Bürgerliches Gesetzbuch

3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht

3.1.2 Maklervertragsrecht

3.1.3 Mietrecht

3.1.4 Grundstückskaufvertragsrecht 

3.1.5 Bauträgervertragsrecht

3.1.6 Grundbuchrecht

3.3 Wohnungseigentumsgesetz

3.4 Wohnungsvermittlungsgesetz

3.5 Zweckentfremdungsrecht MietRVerbG

3.6 Geldwäschegesetz

3.7 Makler- und Bauträgerverordnung

3.8 Informationspflichten des Maklers

3.8.1 Dienstleistungsinformationspflichten-VO

3.8.2 Telemediengesetz

3.8.3 Preisabgabenverordnung

3.9.4 Energieeinsparverordnung

Themen 4 Wettbewerbsrecht

4.1.1 Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze

4.1.2 Unzulässige Werbung

Themen 5 Verbraucherschutz

5.1.1 Grundlagen des Verbraucherschutzes

5.1.2 Schlichtungsstellen

5.1.3 Datenschutz

Themen 6. Grundlagen Immobilien und Steuern

6.1. Einkommenssteuer

6.2. Körperschaftssteuern

6.3 Gewerbesteuer

6.4 Umsatzsteuer

6.5 Bewertungsgesetzabhängige Steuern 

6.6 Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)

Themen 7. Grundlagen der Finanzierung

7.1 Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung

7.2 Kostenerfassung

7.3 Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit

7.4 Kosten einer Finanzierung

7.5 Kreditsicherung und Beleihungsprüfung

7.6 Förderprogramme, Wohnriester

7.7 Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall 

7.8 Steuerliche Aspekte der Finanzierung

Die damit verbundenen Tests sind nur über das „2-Wege-Prinzip“ von Erstausbildung und darauf aufbauender Weiterbildung zu schaffen.